지역주택조합이란?

지역주택조합 설명

지역주택조합이란?

지역주택조합의 개념

지역주택조합이란? 구분에 따른 지역에 거주하는 주민이 주택을 마련하기 위하여 설립한 조합을 말합니다.(주택법 제2조 제11호 가)
즉, 지역주택조합은 개인이 본인이 주택을 마련하기 위하여 결성하는 조합으로서, 무주택이거나 소형주택(당첨자 및 이를 승계한 자를 포함하되, 전용면적 85㎡이하 1채에 한함) 소유자인 세대주의 내집 마련을 위해 일정한 자격요건을 갖춘 조합원에게 청약통장가입 여부와 관계없이 주택을 공급하는 제도입니다.

지역주택조합제도의 장단점

장점

  • 주택 청약 통장이 필요없음
  • 청약 경쟁 순위에 관계없음
  • 일반분양주택보다 가격이 저렴함
  • 잔여세대 일반 분양분 보다 양호한 호수배정
  • 동호인, 동일직장 등 특스용도 가능

단점

  • 주택조합 가입요건구비 – 지역, 거주기간
  • 사업 지체시 추가 부담금 발생
  • 조합원간 갈등 상존
  • 조합원 지위를 계속 유지-무주택 세대주(입주가능일까지 유지)

※지역주택조합은 무주택세대주 또는 무주택근로자의 주택마련을 위한 제도로서 청약통장 가입자들에게 공급하는 일반분양제도에 대한 예외적인 제도이므로 조합원자격을 엄격히 제한하고 있으며, 기본적으로 주택조합사업은 사인간의 계약에 의한 것이므로 조합규약, 공사계약서 등 모든 계약상황을 규정하는 것이 필요함

 

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